특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)-현재 농지외 이용 상태로 농지원상복구 필요하다는 안흥면장의 사실조회회신 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
769,111,100원
7억 6,911만
감정가 769,111,100원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
7,691만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503
1930㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503
1동호
일반철골구조 철골트러스 및 지붕판넬
단층 제1종근린생활시설(소매점)
473.64㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503-1
386㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503-2
854㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503
2026년03월04일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 및 마당(정원) 등으로 사용
- 기 타
- 다수의 수목 등으로 조경되어 있음
- 남측 인접 토지와 경계 불분명함(측량 필요)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503
- 사용용도 등
- 채무자(소유자) 이부영은 자신이 일부는 제조업소(창고)로, 일부는 휴게음식점(카페) 및 갤러리로 사용한다고 하였음
- 상가건건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김정심이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 ㄱ현관 소재함
- 부합물 형태임
- 기 타
- 휴게음식점 부분은 철구조물을 설치하여 복층의 형태로 되어 있음
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503-1
- 사용용도 : 제시 외 건물 ㄴ의 부지 등으로 사용
- ㄴ은 주택이며 별동의 건물이고 건축물대장 있음. 대장 상 소유자는 이부영임
- (ㄴ은 2026타경33 사건의 목적 건물임)
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503-2
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황 일부는 전, 일부는 정원의 형태이고, 일부는 장독대의 형태임
- 정원 부분에 조경수 등이 식재되어 있고 바닥석이 깔려 있음
- 제시 외 ㄷ견사 소재함
- 지하수 관정 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
7억 6,911만원
입찰 보증금
7,691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 7억 6,911만원 |
토지 개요 사건 매물
1,102평
3,644㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,930.0㎡
≈
583.8평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503
물건 #2
473.6㎡
≈
143.3평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503
물건 #3
386.0㎡
≈
116.8평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503-1
물건 #4
854.0㎡
≈
258.3평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503-2
토지 정보 VWorld
584평
1,930㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,930.0㎡
≈
583.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 · 503
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,514만원
49,300원/㎡ × 1,930.0㎡
▲
감정가 808%
2026년 기준
49,300원/㎡
▲
+14.1%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종 및 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2012년 3월 · 허가 2011-09-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
473.6㎡ · 대지 1,930.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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