판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
180,464,000원
1억 8,046만
감정가 257,805,000원
다음 매각기일
09-14
입찰 보증금
1,804만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-10
597㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-13
545㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-10
2025-06-24 12:37
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-13
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 8,046만원
▼ 30% 감정가 2억 5,780만
입찰 보증금
1,804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,780만→1억 8,046만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | 유찰 | 2억 5,780만원 |
| 2 | 2026-09-14 | 대기 | 1억 8,046만원 |
토지 개요 사건 매물
346평
1,142㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
597.0㎡
≈
180.6평
토지
대지
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-10
물건 #2
545.0㎡
≈
164.9평
토지
대지
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-13
토지 정보 VWorld
181평
597㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
597.0㎡
≈
180.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 · 291-10
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,755만원
62,900원/㎡ × 597.0㎡
▲
감정가 687%
2026년 기준
62,900원/㎡
▲
+29.7%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (9)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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