명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 68,600,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경53305 · 안산지원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 59.95㎡
철근콘크리트벽식조 59.95㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
98,000,000원
9,800만
감정가 140,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
06-30
안산지원
10:30
입찰 보증금
980만원
최저가의 10% · 9,800,000원
실거래 대비
▼ 22.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.27억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 신고는 없어 인수 0원. 최저가 9,800만원은 시세 평균의 67.8%지만, 압류·가압류와 당해세 변수를 원본 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 98,000,000원 = 실거래 평균 144,583,333원의 67.8%
- 자금 최저가의 10% ≈ 9,800,000원(입찰보증금) · 매수인 인수 0원
- 리스크 총 채권액 6,065,648,175원 중 미배당 5,969,812,175원 · 국세·지방세 압류 4건 당해세 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호
법원·사건
수원지방법원
안산지원
·2025타경53305
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:30
·본관 1층 경매법정
물건
상아그린아파트 1층111호
철근콘크리트벽식조 / 59.95㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호
2025-09-20 16:51
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 전입자는 각 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
9,800만원
▼ 30% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,000만→9,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 대기 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상아그린아파트
1층111호
미산로69번길 4 (미산동,상아그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
170세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
31년차 · 준공 1995년 11월
0년15년30년+
연면적
15,611㎡
전용 합
9,752㎡
관리비 부과
14,031㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주) 상아건설
단지 시설K-apt V4 detail
104대
주차
세대당 0.61
2대
승강기
동당 2.0
24대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
17평형
공급 ~55㎡
전용 38㎡ · 18건
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 56건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.4㎡ (약 17.4평)
170세대 구성
100%
170세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
초
1.2km
검바위초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
신현역역
1.7km
서해선
신천역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,507평
4,981㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,981.0㎡
≈
1,506.7평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 미산동 · 82-14
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
85억 4,739만원
1,716,000원/㎡ × 4,981.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,716,000원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호
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