명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
850,000,000원
8억 5,000만
감정가 850,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
8,500만원
실거래 대비
▼ 17.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 신장동 561 에코타운 204동 18층1801호
2025-08-12 12:11
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 5,000만원
입찰 보증금
8,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 8억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에코타운
에코타운(B블럭)
204동 18층1801호
하남대로802번길 55 (신장동,에코타운)
전유
· 단독 소유 부분
488세대
총 세대
5동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 18층
현 매물 18층
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 61.9㎡ (약 18.7평)
525세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
182m
신장고등학교 ★ 단지 추천
중
148m
남한중학교 ★ 단지 추천
초
258m
신장초등학교
인근 지하철직선거리
5
하남시청(덕풍∙신장)역
366m
5
하남검단산역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
217평
718㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
718.0㎡
≈
217.2평
소유
종중
소재
경기도 하남시 덕풍동 · 561
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,345만원
756,900원/㎡ × 718.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
756,900원/㎡
▲
+320.5%
· 연평균 +24.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
과밀억제권역
근린공원
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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