명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,320,000,000원
23억 2,000만
감정가 2,320,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
2억
3,200만
실거래 대비
▼ 7.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 320동 13층1302호
2025-08-12 09:29
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서,주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
23억 2,000만원
입찰 보증금
2억 3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 23억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한양아파트
320동 13층1302호
중앙공원로 17 (서현동,한양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,419세대
총 세대
32동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한양
단지 시설K-apt V4 detail
2,268대
주차
세대당 0.94
47대
승강기
동당 1.5
240대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
11평형
공급 ~37㎡
전용 29㎡ · 885건
13평형
공급 ~44㎡
전용 35㎡ · 865건
22평형
공급 ~74㎡
전용 59㎡ · 398건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 342건
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 13건
51평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 366건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.1㎡ (약 27.9평)
1,956세대 구성
인근 학교
직선거리
고
181m
서현고등학교
중
712m
서현중학교
초
321m
서현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
서현역역
475m
분당선
수내역역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37,333평
123,414㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
123,414.1㎡
≈
37,332.6평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경기도 성남시 분당구 서현동 · 91
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7404억 8,460만원
6,000,000원/㎡ × 123,414.1㎡
2026년 기준
6,000,000원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화재보호구역기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
문화재보호구역기타
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
고등학교
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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