특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박보라(전입 2021-03-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.23
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
152,000,000원
1억 5,200만
감정가 152,000,000원
낙찰일
08-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1,520만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 11층1137호
2025-09-09 10:01
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 5,200만원
입찰 보증금
1,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | 대기 | 1억 5,200만원 |
토지 정보 VWorld
3,970평
13,124㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,124.0㎡
≈
3,970.0평
소유
개인
소재
경기도 하남시 학암동 · 661
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1055억 8,258만원
8,045,000원/㎡ × 13,124.0㎡
2026년 기준
8,045,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +11.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
과밀억제권역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
임업용산지
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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