특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
- 맹지 도로접면 맹지 (4377025029108720000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
청산을위한형식적경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
316,289,500원
3억 1,628만
감정가 316,289,500원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,162만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 신천리 788
2025년10월28일
- 목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 825
충청북도 음성군 음성읍 신천리 867
충청북도 음성군 음성읍 신천리 872
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 1,628만원
입찰 보증금
3,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 1,628만원 |
토지 개요 사건 매물
1,254평
4,145㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
4,145.0㎡
≈
1,253.9평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 신천리 872
토지 정보 VWorld
1,254평
4,145㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,145.0㎡
≈
1,253.9평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 음성읍 신천리 · 872
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,875만원
19,000원/㎡ × 4,145.0㎡
▲
감정가 402%
2026년 기준
19,000원/㎡
▲
+84.5%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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