특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록3.은 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (4161025328103500007, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,233,490,300원
52억 3,349만
감정가 5,233,490,300원
다음 매각기일
08-10
D-8
입찰 보증금
5억
2,334만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-5
2779㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-5
1동
일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설(냉동,냉장,상온창고)
947.5㎡
2동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설
99.35㎡
#3
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-7
605㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-5
2025-12-22 13:40
- -목록2 건물이 소재함
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-5
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 및 등재된 임차인, 외국인체류자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-7
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
52억 3,349만원
입찰 보증금
5억 2,334만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-8 진행 | 52억 3,349만원 |
토지 개요 사건 매물
1,310평
4,332㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,779.0㎡
≈
840.6평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-5
물건 #2
947.5㎡
≈
286.6평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-5
물건 #3
605.0㎡
≈
183.0평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 신월리 350-7
토지 정보 VWorld
841평
2,779㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,779.0㎡
≈
840.6평
소유
법인
소재
경기도 광주시 초월읍 신월리 · 350-5
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,771만원
405,800원/㎡ × 2,779.0㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
405,800원/㎡
▲
+50.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1·2종근린생활시설
건축물명
- · 2동
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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