특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록5.는 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (4161025325100700002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
906,886,000원
9억 688만
감정가 906,886,000원
다음 매각기일
08-10
D-8
입찰 보증금
9,068만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 광주시 초월읍 학동리 70
563㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1
98㎡
#3
· 1동
경기도 광주시 초월읍 학동리 70 1동
일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 133㎡
#4
· 2동
경기도 광주시 초월읍 학동리 70 2동
일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 130㎡
#5
경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2
290㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 학동리 70
2026-01-27 12:35
- -목록3,4 건물이 소재함
경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1
- -목록3,4 건물이 소재함
경기도 광주시 초월읍 학동리 70 1동
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 광주시 초월읍 학동리 70 2동
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9억 688만원
입찰 보증금
9,068만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-8 진행 | 9억 688만원 |
토지 개요 사건 매물
367평
1,214㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
563.0㎡
≈
170.3평
토지
대
경기도 광주시 초월읍 학동리 70
물건 #2
98.0㎡
≈
29.6평
토지
대
경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1
물건 #3
1동
133.0㎡
≈
40.2평
건물
대
일반건물
경기도 광주시 초월읍 학동리 70 1동
물건 #4
2동
130.0㎡
≈
39.3평
건물
대
일반건물
경기도 광주시 초월읍 학동리 70 2동
물건 #5
290.0㎡
≈
87.7평
토지
대
경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2
토지 정보 VWorld
170평
563㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
563.0㎡
≈
170.3평
소유
법인
소재
경기도 광주시 초월읍 학동리 · 70
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,443만원
416,400원/㎡ × 563.0㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
416,400원/㎡
▲
+415.3%
· 연평균 +31.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설(소매점)
건축물명
- · 1동
사용승인
2022년 9월 · 허가 2021-06-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
133.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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