유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
433,857,000원
4억 3,385만
감정가 885,423,600원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,338만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2
221㎡
#2
경상북도 경산시 압량읍 대학로73길 35-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2
2024년01월23일
- 건물 부지임
경상북도 경산시 압량읍 대학로73길 35-1
- 본 건 다가구 주택(에델바이스) 방문시 거주자를 만나지 못하여 1층 (101호), 2층 (201호, 202호, 203호, 205호), 3층(301호. 302호, 303호, 305호), 4층(501호, 502호) 각 호실에 현황조사 안내문을 두고 옴. 전입세대 확인 결과 11세대가 전입되어 있음. 현황서 확인 결과 101호에 4명이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 3,385만원
▼ 51% 감정가 8억 8,542만
입찰 보증금
4,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 8,542만→4억 3,385만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 369만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-16 | 유찰 | 8억 8,542만원 |
| 2 | 2024-12-20 | 유찰 | 6억 1,979만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 3,385만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설
사용승인
2017년 8월 · 허가 2017-03-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
439.7㎡ · 대지 221.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 199%
주차
6대
· 실내 4 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
67평
221㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
221.0㎡
≈
66.9평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 압량읍 부적리 · 408-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,800만원
579,200원/㎡ × 221.0㎡
▲
감정가 692%
2026년 기준
579,200원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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