유찰 9회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
5,890,000원
589만
감정가 145,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
58만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 공항로 31, 나동 5층에이605호
2024년11월18일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
585만원
▼ 96% 감정가 1억 4,500만
입찰 보증금
58만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 4,500만→585만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 409만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-18 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 2 | 2025-08-14 | 유찰 | 1억 150만원 |
| 3 | 2025-09-18 | 유찰 | 7,105만원 |
| 4 | 2025-10-17 | 유찰 | 4,973만원 |
| 5 | 2025-11-14 | 유찰 | 3,481만원 |
| 6 | 2025-12-19 | 유찰 | 2,436만원 |
| 7 | 2026-01-23 | 유찰 | 1,705만원 |
| 8 | 2026-03-20 | 유찰 | 1,194만원 |
| 9 | 2026-04-17 | 유찰 | 835만원 |
| 10 | 2026-05-20 | 대기 | 585만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장미
나동 5층에이605호
·
철근콘크리트구조
공항로 31
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
126세대
총 세대
2동
동수
1980
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 23건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 3건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 17건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
487m
경상고등학교
중
272m
대구북중학교
초
350m
대구복현초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
2.0km
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,892평
6,256㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,255.5㎡
≈
1,892.3평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 복현동 · 198
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 7,910만원
1,883,000원/㎡ × 6,255.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,883,000원/㎡
▲
+76.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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