명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
169,000,000원
1억 6,900만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,690만원
실거래 대비
▲ 7.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 신천리 149 금광포란재아파트 102동 2층205호
2026년01월20일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 전입세대확인서상 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 6,900만원
입찰 보증금
1,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광포란재아파트
102동 2층205호
반기문로 45-15 (금광포란재아파트)
전유
· 단독 소유 부분
569세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금광건업
단지 시설K-apt V4 detail
834대
주차
세대당 1.47
19대
승강기
동당 2.4
67대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 189건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 99건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.5㎡ (약 21.3평)
569세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
음성고등학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
음성여자중학교
중
1.7km
한일중학교 ★ 단지 추천
초
1.3km
남신초등학교 ★ 단지 추천
초
1.7km
하당초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스20분초과
편의관공서(경찰서) 공원(반기문공원) 기타(운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,431평
37,788㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,788.0㎡
≈
11,430.8평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 음성읍 신천리 · 149
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 3,548만원
101,500원/㎡ × 37,788.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
101,500원/㎡
▲
+75.9%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
녹지용지
접함
성장관리계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
공공시설용지
접함
산업ㆍ유통개발진흥지구
접함
준보전산지
접함
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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