특수권리·특수조건
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- 별도등기 토지에 관하여 별도 등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
▼ 22.0%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 105동 15층1502호
2025-04-18 16:55
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,800만원
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
105동 15층1502호
백석로 136 (백석동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
976세대
총 세대
13동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 128건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 314건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 58건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 83건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
중
438m
천안백석중학교
초
318m
천안백석초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
2.2km
장항선
봉명역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
354평
1,170㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,170.0㎡
≈
353.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 191-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,742만원
1,126,000원/㎡ × 1,170.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,126,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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