특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 법정지상권이 성립할 여지가 있음.(성립여부는 불분명)
- 재매각 ⑥재매각임
- 병합·중복 관련사건: 2022타경30649
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
730,779,000원
7억 3,077만
감정가 2,130,554,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
7,307만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상북도 포항시 북구 신흥동 695-6
136㎡
#2
경상북도 포항시 북구 신흥동 697-4
50㎡
#3
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-4
89㎡
#4
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-27
149㎡
#5
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-35
17㎡
#6
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-3
294㎡
#7
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-26
17㎡
#8
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-28
10㎡
#9
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-38
4㎡
#10
경상북도 포항시 북구 신흥동 692-10
10㎡
#11
경상북도 포항시 북구 신흥동 699-3
69㎡
#12
경상북도 포항시 북구 신흥동 692-9
10㎡
#13
경상북도 포항시 북구 신흥동 1018-5
13㎡
#14
경상북도 포항시 북구 신흥동 697-3
291㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신흥동 695-6
2026-05-12 09:53
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 697-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-27
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-35
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-26
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-28
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-38
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 692-10
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 699-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 692-9
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 1018-5
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 697-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
7억 3,077만원
▼ 66% 감정가 21억 3,055만
입찰 보증금
7,307만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 64%
20억 3,009만→7억 3,077만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,154만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-10-24 | 유찰 | 20억 3,009만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 21억 7,469만원 |
| 3 | 2025-09-01 | 매각 | 15억 2,228만원 |
| 4 | 2025-11-03 | 유찰 | 21억 3,055만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 14억 9,138만원 |
| 6 | 2026-02-02 | 매각 | 10억 4,397만원 |
| 7 | 2026-04-13 | 유찰 | 10억 4,397만원 |
| 8 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 7억 3,077만원 |
토지 개요 사건 매물
351평
1,159㎡
하천
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
136.0㎡
≈
41.1평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 695-6
물건 #2
50.0㎡
≈
15.1평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 697-4
물건 #3
89.0㎡
≈
26.9평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-4
물건 #4
149.0㎡
≈
45.1평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-27
물건 #5
17.0㎡
≈
5.1평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-35
물건 #6
294.0㎡
≈
88.9평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-3
물건 #7
17.0㎡
≈
5.1평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-26
물건 #8
10.0㎡
≈
3.0평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-28
물건 #9
4.0㎡
≈
1.2평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 698-38
물건 #10
10.0㎡
≈
3.0평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 692-10
물건 #11
69.0㎡
≈
20.9평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 699-3
물건 #12
10.0㎡
≈
3.0평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 692-9
물건 #13
13.0㎡
≈
3.9평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 1018-5
물건 #14
291.0㎡
≈
88.0평
토지
하천
경상북도 포항시 북구 신흥동 697-3
토지 정보 VWorld
3평
10㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10.0㎡
≈
3.0평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 신흥동 · 692-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,116만원
1,116,000원/㎡ × 10.0㎡
▲
감정가 19091%
2026년 기준
1,116,000원/㎡
▲
+7.3%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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