D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
79,100,000원
7,910만
감정가 113,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
791만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 복현동 368-1 11동 4층505호
2025년04월25일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자중 1명이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
7,910만원
▼ 30% 감정가 1억 1,300만
입찰 보증금
791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 37%
1억 2,500만→7,910만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,537만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2025-11-14 | 매각 | 8,750만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 1,300만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 7,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광명
11동 4층505호
동북로65길 13
전유
· 단독 소유 부분
730세대
총 세대
15동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 49건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 331건
인근 학교
직선거리
고
388m
영진고등학교
중
207m
복현중학교
초
424m
대구신성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
1.1km
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,280평
24,065㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,064.6㎡
≈
7,279.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 복현동 · 368-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
440억 3,821만원
1,830,000원/㎡ × 24,064.6㎡
2026년 기준
1,830,000원/㎡
▲
+115.3%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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