명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
11,319,000원
1,131만
감정가 33,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
113만원
실거래 대비
▼ 76.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로231번길 17, 4층501호 (동성빌라)
2024-03-08 12:39
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘박유미’본인은 동주소지에‘임차인 황형석의 배우자’라고 진술하였으며 전입세대 내역 열람한바‘세대주 황형석(2021.08.09)’이 등재되어 있고 주민등록 등본을 확인한바‘박유미가 배우자’로 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
1,131만원
▼ 66% 감정가 3,300만
입찰 보증금
113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,300만→1,131만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 792만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 3,300만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 2,310만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 1,617만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1,131만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동성빌라
4층501호
·
철근콘크리트구조
해병로231번길 17 (동성빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
단독주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 5건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
649m
오천고등학교
중
473m
포항해오름중학교
초
718m
오천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 · 348-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,392만원
289,900원/㎡ × 186.0㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
289,900원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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