특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
152,782,000원
1억 5,278만
감정가 152,782,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,527만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11
126㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층
근린생활시설,주택
1층 51.5㎡
1층 51.5㎡
2층 68.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11
2025-12-05 12:50
- 목록2 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 영성동 127-11
- 1.현지에 방문하였으나 1층 상가 및 2층으로 올라가는 출입문 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 2층으로 올라가는 출입문과 1층 상가 출입구에 안내문을 붙여 놓거나 셔터문틈에 안내문을 끼워 두었음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 류호찬 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,278만원
입찰 보증금
1,527만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 5,278만원 |
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 영성동 · 127-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,217만원
1,049,000원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 116%
2026년 기준
1,049,000원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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