명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
96,000,000원
9,600만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
960만원
실거래 대비
▲ 18.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 101동 8층803호
2025-12-24 15:55
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,600만원
입찰 보증금
960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영아파트
101동 8층803호
천안대로 1843 (부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
802세대
총 세대
9동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 474건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 98건
인근 학교
직선거리
중
467m
천안동성중학교
인근 지하철직선거리
경부선
성환역역
1.6km
경부선
직산역역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,681평
35,308㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,308.0㎡
≈
10,680.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 · 183
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
203억 7,977만원
577,200원/㎡ × 35,308.0㎡
2026년 기준
577,200원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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