특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경571
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
235,307,000원
2억 3,530만
감정가 235,307,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,353만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1
865㎡
#2
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-2
495㎡
#3
· 주건축물제1동
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-2 주건축물제1동
경량철골구조 칼라골강판지붕 단층 농사용창고
98㎡
#4
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-3
580㎡
#5
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174
162㎡
#7
· 주건축물제1동
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1 주건축물제1동
경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 동,식물관련시설
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1
2025-06-25 12:09
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-2
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-2 주건축물제1동
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 노인성에게 문의한바 본인은 동주소지의 직원이며 상세한 임차관계에 대하여 모른다고 답변하였으며 대표 정장섭과 전화통화로 확인한바 본인은 동주소지의 임차인’이며 냉동쇼케이스 및 업소용냉장고는 본인의 소유라 답변하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 487
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 3,530만원
입찰 보증금
2,353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 3,530만원 |
토지 개요 사건 매물
717평
2,370㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
865.0㎡
≈
261.7평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1
물건 #2
495.0㎡
≈
149.7평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-2
물건 #3
주건축물제1동
98.0㎡
≈
29.6평
건물
임야
일반건물
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-2 주건축물제1동
물건 #4
580.0㎡
≈
175.4평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-3
물건 #5
162.0㎡
≈
49.0평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174
물건 #7
주건축물제1동
170.0㎡
≈
51.4평
토지
임야
일반건물
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
262평
865㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
865.0㎡
≈
261.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 · 174-1
특성
이용상황
답
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,913만원
56,800원/㎡ × 865.0㎡
▲
감정가 479%
2026년 기준
56,800원/㎡
▼
-4.9%
· 연평균 -1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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