특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 표기되어 있음.(현황조사서 참조) 주택도시보증공사(양도전:임차인 김윤희)로부터 2026.06.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 본건 아파트 공부상 '1동'으로 표시되어 있
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
215,000,000원
2억 1,500만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
2,150만원
실거래 대비
▲ 7.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양정동 397-1 양정역퀸즈팰리스 1동 15층101-1503호
2025-06-30 14:50
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 1,500만원
입찰 보증금
2,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 2억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양정역퀸즈팰리스
1동 15층101-1503호
거제대로48번길 20 (양정동,양정역퀸즈팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
187세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 41건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 62건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 18건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 30건
인근 학교
직선거리
고
424m
부산진여자상업고등학교
중
924m
동의중학교
초
315m
양정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
242m
동해선
거제해맞이역역
964m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
718평
2,374㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,374.2㎡
≈
718.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 397-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
107억 9,073만원
4,545,000원/㎡ × 2,374.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,545,000원/㎡
▲
+102.9%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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