명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,028,076,480원
10억 2,807만
감정가 1,028,076,480원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
280만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 장성동 1409-18
379.8㎡
#2
경상북도 포항시 북구 장성동 1409-18
철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(16가구)
1층 다가구주택 10.79㎡
2층 6가구 203.83㎡
3층 6가구 203.83㎡
4층 4가구 209.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 장성동 1409-18
2025-08-26 14:28
경상북도 포항시 북구 장성동 1409-18
- 201호, 503호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
- 306호, 307호, 501호, 502호, 505호 -점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
- 202호, 203호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호-보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
10억 2,807만원
입찰 보증금
1억 280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 10억 2,807만원 |
토지 정보 VWorld
115평
380㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
379.8㎡
≈
114.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 장성동 · 1409-18
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,907만원
734,800원/㎡ × 379.8㎡
▲
감정가 368%
2026년 기준
734,800원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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