명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
105,000,000원
1억 500만
감정가 105,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1,050만원
실거래 대비
▲ 2.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 범일동 1664 두산위브더제니스하버시티 108동 8층809호
2025-09-04 15:00
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 500만원
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 1억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산위브더제니스하버시티
108동 8층809호
범일로 21 (범일동,두산위브더제니스하버시티)
전유
· 단독 소유 부분
2,040세대
총 세대
7동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)두산건설
시행 좌천.범일구역 통합3지구 도시환경정비사업
단지 시설K-apt V4 detail
2,247대
주차
세대당 1.1
28대
승강기
동당 4.0
214대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
13평형
공급 ~43㎡
전용 30㎡ · 122건
24평형
공급 ~80㎡
전용 56㎡ · 38건
30평형
공급 ~98㎡
전용 68㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.6㎡ (약 22.9평)
2,040세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
656m
데레사여자고등학교
중
1.1km
성동중학교
초
338m
성남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
좌천역
434m
부산 도시철도 1
범일역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,880평
29,355㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,355.0㎡
≈
8,879.8평
소유
개인
소재
부산광역시 동구 범일동 · 1664
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
710억 3,910만원
2,420,000원/㎡ × 29,355.0㎡
2026년 기준
2,420,000원/㎡
▲
+0.4%
· 연평균 +0.4%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
정비구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (6)
건축허가·착공제한지역
접함
녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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