D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
423,000,000원
4억 2,300만
감정가 423,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
4,230만원
실거래 대비
▼ 9.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205호
2025년11월10일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 2,300만원
입찰 보증금
4,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 4억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명성푸르지오
103동 2층205호
·
철근콘크리트구조
침산로 153 (침산동,명성푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
746세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 34층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 (주)대우건설
시행 (주)SID엔터프라이즈
단지 시설K-apt V4 detail
1,336대
주차
세대당 1.79
18대
승강기
동당 3.6
140대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 66건
40평형
공급 ~131㎡
전용 100㎡ · 32건
40평형
공급 ~133㎡
전용 101㎡ · 26건
45평형
공급 ~148㎡
전용 113㎡ · 29건
50평형
공급 ~167㎡
전용 127㎡ · 16건
56평형
공급 ~185㎡
전용 141㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.9㎡ (약 32.6평)
635세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
988m
칠성고등학교 ★ 단지 추천
중
170m
침산중학교 ★ 단지 추천
초
385m
대구칠성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
1.0km
대구 도시철도 3
원대역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사경북지사,침산변전소,북부등기소,북구청,북부경찰서,대구지방국세청,북대구세무서) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트,홈플러스,롯데마트) 공원(침산공원) 기타(오페라하우스,시민운동장,창조경제단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,031평
23,242㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,242.0㎡
≈
7,030.7평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 269-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
537억 8,198만원
2,314,000원/㎡ × 23,242.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,314,000원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
자연재해위험개선지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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