D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
485,347,000원
4억 8,534만
감정가 2,021,442,460원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
4,853만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 영천시 유봉길 22
철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 여관
1층 549.11㎡
2층 755.43㎡
3층 118.95㎡
#2
경상북도 영천시 오수동 218-10
1186㎡
#3
경상북도 영천시 오수동 214-4
13㎡
#4
경상북도 영천시 오수동 215
122㎡
#5
경상북도 영천시 오수동 216-1
93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 유봉길 22
2025년04월16일
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 오수동 218-10
경상북도 영천시 오수동 214-4
경상북도 영천시 오수동 215
경상북도 영천시 오수동 216-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 8,534만원
▼ 76% 감정가 20억 2,144만
입찰 보증금
4,853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
20억 2,144만→4억 8,534만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,974만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 20억 2,144만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 14억 1,500만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 유찰 | 9억 9,050만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 6억 9,335만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4억 8,534만원 |
토지 개요 사건 매물
594평
1,963㎡
99
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
549.1㎡
≈
166.1평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 유봉길 22
물건 #2
1,186.0㎡
≈
358.8평
토지
99
경상북도 영천시 오수동 218-10
물건 #3
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경상북도 영천시 오수동 214-4
물건 #4
122.0㎡
≈
36.9평
토지
99
경상북도 영천시 오수동 215
물건 #5
93.0㎡
≈
28.1평
토지
99
경상북도 영천시 오수동 216-1
토지 정보 VWorld
359평
1,186㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,186.0㎡
≈
358.8평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 오수동 · 218-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,397만원
281,600원/㎡ × 1,186.0㎡
▲
감정가 605%
2026년 기준
281,600원/㎡
▲
+160.0%
· 연평균 +16.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2017년 3월 · 허가 2014-08-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,423.5㎡ · 대지 1,186.0㎡
건폐·용적
건폐율 64%
· 용적률 120%
주차
20대
· 실내 20 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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