특수권리·특수조건
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- 유치권 유치권자 차순천이 2025.7.17.자 유치권신고서(권리신고액 금 50,000,000원)를 제출하였고, 유치권 성립 여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
450,000,000원
4억 5,000만
감정가 751,163,120원
낙찰일
06-19
낙찰 완료
입찰 보증금
3,680만원
감정가 대비
▼ 40.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272
554㎡
#3
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 99.92㎡
2층 71.34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1276
2025년07월29일
- 별지 사진과 같이 나대지이며, 제시외 콘테이너와 창고동 4개 설치되어 있음
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272
- 주민등록전입세대 확인서 상 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 6,807만원
▼ 51% 감정가 7억 5,116만
입찰 보증금
3,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 5,116만→3억 6,807만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,764만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 7억 5,116만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 5억 2,581만원 |
| 3 | 2026-06-19 | 대기 | 3억 6,807만원 |
토지 정보 VWorld
168평
554㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
554.0㎡
≈
167.6평
소유
법인
소재
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 · 1272
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,473만원
315,400원/㎡ × 554.0㎡
▲
감정가 430%
2026년 기준
315,400원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +4.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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