명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
229,000,000원
2억 2,900만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,290만원
실거래 대비
▼ 4.6%
시세 이하
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 102동 1층106호
2025년10월29일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 송윤희 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 2,900만원
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대한누리타운
102동 1층106호
금련로43번길 32 (망미동,현대한누리타운)
전유
· 단독 소유 부분
458세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 연합직장주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
400대
주차
세대당 0.87
18대
승강기
동당 4.5
49대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
23평형
공급 ~77㎡
전용 62㎡ · 11건
28평형
공급 ~93㎡
전용 75㎡ · 16건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.6㎡ (약 24.4평)
458세대 구성
인근 학교
직선거리
고
183m
부산여자상업고등학교
중
632m
망미중학교
초
524m
수미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
459m
부산 도시철도 3
망미역
931m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부산지방병무청) 병원(효성병원) 대형상가(LG전자) 공원(수영사적공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,101평
20,168㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,168.0㎡
≈
6,100.8평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 979-72
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
388억 323만원
1,924,000원/㎡ × 20,168.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,924,000원/㎡
▲
+162.8%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제2종일반주거지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
사회복지시설
접함
준보전산지
접함
학교
접함
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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