유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
73,700,000원
7,370만
감정가 110,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
539만원
실거래 대비
▼ 42.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 14층1418호
2025년03월20일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,390만원
▼ 51% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,000만→5,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,773만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 5,390만원 |
| 4 | 2025-12-17 | 유찰 | 3,773만원 |
| 5 | 2026-01-16 | 유찰 | 2,641만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,700만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 대기 | 5,390만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
국채보상공원화성파크드림시티
14층1418호
·
철골철근콘크리트구조
국채보상로 655 (동인동2가,국채보상공원화성파크드림시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,사무실),근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 29층
(지하 4층)
현 매물 14층
(지하 4층)
현 매물 14층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
992%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
644대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 941건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 72건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
853m
경북대학교사범대학부설고등학교
중
853m
경북대학교사범대학부설중학교
초
626m
대구동덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
716m
대구 도시철도 1
중앙로역
766m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,362평
4,503㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,502.8㎡
≈
1,362.1평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 동인동2가 · 51
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 4,779만원
3,675,000원/㎡ × 4,502.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,675,000원/㎡
▲
+66.3%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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