명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
870,000,000원
8억 7,000만
감정가 870,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
8,700만원
실거래 대비
▼ 29.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호
2025년08월26일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이정화 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
8억 7,000만원
입찰 보증금
8,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 8억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대 에스케이뷰
101동 3층303호
좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 에스케이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
183세대
총 세대
2동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 78건
55평형
공급 ~181㎡
전용 139㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
신도고등학교
중
410m
동백중학교
초
519m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
420m
부산 도시철도 2
장산역
914m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,575평
8,511㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,511.0㎡
≈
2,574.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1787
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
233억 3,716만원
2,742,000원/㎡ × 8,511.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,742,000원/㎡
▲
+134.4%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (5)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
온천지구
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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