명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
708,130,030원
7억 813만
감정가 708,130,030원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
7,081만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 수영구 광안동 925-17
조표4416내
조표제4416호
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층
주택
72.73㎡
#2
부산광역시 수영구 광안동 925-17
169㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 925-17
2025년10월24일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 강성학 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 현장 방문 결과, 이 사건 부동산은 현재 관리가 되지 않고 폐가처럼 방치되어 있는 상태로 보여짐.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 수영구 광안동 925-17
2025년11월03일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
7억 813만원
입찰 보증금
7,081만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 7억 813만원 |
건물·단지 정보
-
망미로27번길 60-4
일반건물
1996
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
372m
덕문여자고등학교
중
245m
광안중학교
초
333m
수미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
망미역
275m
부산 도시철도 3
부산 도시철도 2
수영역
환승
674m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 925-17
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,589만원
1,455,000원/㎡ × 169.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
1,455,000원/㎡
▲
+112.1%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
상대보호구역
주택재개발정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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