명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
471,293,000원
4억 7,129만
감정가 589,115,800원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
4,712만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 사천시 벌리동 145
225㎡
#2
경상남도 사천시 벌리동 146
100㎡
#3
경상남도 사천시 벌리동 146-1
26㎡
#4
경상남도 사천시 벌리동 576-38
31㎡
#5
경상남도 사천시 벌리4길 30-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 벌리동 145
2023-11-15 17:10
경상남도 사천시 벌리동 146
경상남도 사천시 벌리동 146-1
경상남도 사천시 벌리동 576-38
경상남도 사천시 벌리4길 30-4
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박신옥은 임차인임.
- 본건 전입신고된 김경숙, 김병기는 채무자임.
- 본건 전입신고된 김병천은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 박신옥 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 7,129만원
▼ 20% 감정가 5억 8,911만
입찰 보증금
4,712만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 8,911만→4억 7,129만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-27 | 유찰 | 5억 8,911만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4억 7,129만원 |
토지 개요 사건 매물
116평
382㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
225.0㎡
≈
68.1평
토지
99
경상남도 사천시 벌리동 145
물건 #2
100.0㎡
≈
30.2평
토지
99
경상남도 사천시 벌리동 146
물건 #3
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경상남도 사천시 벌리동 146-1
물건 #4
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
경상남도 사천시 벌리동 576-38
물건 #5
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 벌리4길 30-4
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 벌리동 · 145
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,953만원
353,500원/㎡ × 225.0㎡
▲
감정가 741%
2026년 기준
353,500원/㎡
▲
+114.2%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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