특수권리·특수조건
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- 맹지 -토지 지적도상 모두 맹지이나, 현황 시멘트도로와 접함.(감정서참조) · 도로접면 맹지 (4885037023200480000, 2015년) · 도로접면 맹지 (4885037023103850004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885037023103850005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885037023103850002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885037023103850003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,890,012,000원
18억 9,001만
감정가 4,218,776,600원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
8,900만
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (8)
#1
· 주1
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1)
#2
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-4
398㎡
#3
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-1
9798㎡
#4
경상남도 하동군 진교면 안심리 385
2390㎡
#5
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-5
265㎡
#6
· 주2
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주2)
#7
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-2
125㎡
#8
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-3
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1)
2023-07-19 16:30
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 비에스디엠은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-4
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-1
경상남도 하동군 진교면 안심리 385
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-5
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주2)
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-2
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
18억 9,001만원
▼ 55% 감정가 42억 1,877만
입찰 보증금
1억 8,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
42억 1,877만→18억 9,001만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-25 | 유찰 | 42억 1,877만원 |
| 2 | 2024-02-29 | 유찰 | 33억 7,502만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 27억 1만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 18억 9,001만원 |
토지 개요 사건 매물
3,945평
13,042㎡
99
건물 매물
8건
매물 수
물건 #1
주1
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1)
물건 #2
398.0㎡
≈
120.4평
토지
99
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-4
물건 #3
9,798.0㎡
≈
2,963.9평
토지
99
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-1
물건 #4
2,390.0㎡
≈
723.0평
토지
99
경상남도 하동군 진교면 안심리 385
물건 #5
265.0㎡
≈
80.2평
토지
99
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-5
물건 #6
주2
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주2)
물건 #7
125.0㎡
≈
37.8평
토지
99
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-2
물건 #8
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
경상남도 하동군 진교면 안심리 385-3
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2015년 기준
2,130원/㎡
▲
+46.9%
· 연평균 +23.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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