명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
134,400,000원
1억 3,440만
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,344만원
실거래 대비
▼ 9.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.169g
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동금1길 9-5, 1층108호 (동금동,피닉스센트럴마크)
2024-08-14 16:45
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,440만원
▼ 55% 감정가 3억
입찰 보증금
1,344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억→1억 3,440만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 3,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
피닉스센트럴마크
1층108호
·
철근콘크리트구조
동금1길 9-5 (동금동,피닉스센트럴마크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),근린생활시설
140세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
815%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 (주)동아토건
시행 (주)코람코자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
170대
주차
3대
승강기
동당 3.0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.52
26평형
공급 ~85㎡
전용 56㎡ · 75건
34평형
공급 ~114㎡
전용 75㎡ · 20건
39평형
공급 ~129㎡
전용 85㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.2㎡ (약 20.9평)
140세대 구성
인근 학교
직선거리
고
153m
삼천포여자고등학교
중
1.2km
삼천포중학교
초
164m
문선초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
574평
1,899㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,898.7㎡
≈
574.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 동금동 · 83-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,447만원
597,500원/㎡ × 1,898.7㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
597,500원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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