특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20250317) 후 재기일(20251208)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경21757
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
26,754,000원
2,675만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
267만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 새미골4길 38, 2층101호 (도천동,대영비치빌라)
2024-07-10 13:55
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 열람한바 이경림씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,675만원
▼ 66% 감정가 7,800만
입찰 보증금
267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 31%
3,900만→2,675만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-18 | 유찰 | 3,900만원 |
| 2 | 2025-01-06 | 유찰 | 3,120만원 |
| 3 | 2025-02-10 | 유찰 | 2,496만원 |
| 4 | 2025-03-17 | 매각 | 1,996만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 7,800만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 5,460만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,822만원 |
| 8 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2,675만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대영비치빌라
2층101호
·
철근콘크리트구조
새미골4길 38 (도천동,대영비치빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
43%
대지 대비
용적률
142%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
330m
통영여자고등학교
중
389m
통영여자중학교
초
357m
두룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8평
25㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25.0㎡
≈
7.6평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도천동 · 317-5
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
649만원
259,700원/㎡ × 25.0㎡
▲
감정가 1201%
2026년 기준
259,700원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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