유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
78,510,001원
7,851만
감정가 142,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
695만원
실거래 대비
▼ 81.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 13층오피스텔1321호
2025년05월30일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6,958만원
▼ 51% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,200만→6,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,870만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 6,958만원 |
| 4 | 2026-01-16 | 유찰 | 4,870만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 9,940만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 6,958만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동대구유성푸르나임
13층오피스텔1321호
동부로22길 48 (신천동,동대구유성푸르나임)
전유
· 단독 소유 부분
149세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 15건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 81건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
662m
청구고등학교
중
662m
청구중학교
초
468m
대구신천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
565m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
821m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,009평
3,335㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,334.9㎡
≈
1,008.8평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 292-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118억 5,556만원
3,555,000원/㎡ × 3,334.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,555,000원/㎡
▲
+94.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중요시설물보호지구(공용)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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