유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
180,060,000원
1억 8,006만
감정가 480,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,646만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율하동 1158 3층301호
2025년07월17일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 전입자/등록자는 없어 해정후 확인한 바 약간의 방치된 사무용품이 존재하는 공실상태의 예전 한의원으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 6,464만원
▼ 66% 감정가 4억 8,000만
입찰 보증금
1,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 8,000만→1억 6,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,524만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 4억 8,000만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 유찰 | 2억 3,520만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 6,464만원 |
토지 정보 VWorld
130평
431㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
430.8㎡
≈
130.3평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 율하동 · 1158
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 112만원
2,556,000원/㎡ × 430.8㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
2,556,000원/㎡
▲
+70.4%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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