특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4882034026108060000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882034026108070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882034026201440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882034026201440001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882034026201440002, 2026년)
- 농취증 -[목록1,2,3] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,040,655,800원
10억 4,065만
감정가 1,040,655,800원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1억
406만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2
331㎡
#2
경상남도 고성군 상리면 망림리 806
106㎡
#3
경상남도 고성군 상리면 망림리 807
317㎡
#4
경상남도 고성군 상리면 망림리 산138-2
161㎡
#5
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144
19292㎡
#6
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144-1
9987㎡
#7
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144-2
2849㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2
2025-12-08 14:50
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 대부분 가설도로이며 목록4 (산138-2)와 일단지의 도로(가설)부지로 이용중임.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 망림리 806
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 지적도상 맹지이나 목록5.(산144)를 경유하여 접근이 가능함.
- 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 망림리 807
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 지적도상 맹지이나 목록5.(산144)를 경유하여 접근이 가능함.
- 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 망림리 산138-2
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 가설도로로 이용중이며 목록1.(790-2)과 일단지의 도로(가설)부지로 이용중임.
- ㅡ 점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144
- ㅡ 부동산현황: 공부상 목장용지이며 현황은 목록6.과 일단지의 목장용지로 평탄화 공사가 진행되어 일부 나지상태 및 일부 진입도로임. 일부부지 가장자리는 활잡목이 무성하며 부정형 형태의 부지로 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 위지상에 제시외
- ㄱ. 콘크리트 수로관 구조물 등 다수 적치되어 있음.
- ㅡ 점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144-1
- ㅡ 부동산현황: 공부상 목장용지이며 현황은 목록5.와 일단지의 목장용지로 전체적으로 임야화되어 활잡목이 무성함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144-2
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 임야임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함. 지적도상 맹지이나 목록6.경유하여 접근이 가능함.
- ㅡ 점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
10억 4,065만원
입찰 보증금
1억 406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 10억 4,065만원 |
토지 개요 사건 매물
9,996평
33,043㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2
물건 #2
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 806
물건 #3
317.0㎡
≈
95.9평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 807
물건 #4
161.0㎡
≈
48.7평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 산138-2
물건 #5
19,292.0㎡
≈
5,835.8평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144
물건 #6
9,987.0㎡
≈
3,021.1평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144-1
물건 #7
2,849.0㎡
≈
861.8평
토지
대지
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144-2
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 상리면 망림리 · 790-2
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24만원
752원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 418082%
2026년 기준
752원/㎡
▲
+11.2%
· 연평균 +1.9%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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