기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
1
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
170,947,000원
1억 7,094만
감정가 476,972,000원
다음 매각기일
09-14
입찰 보증금
1,709만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4
3057㎡
#2
경상남도 통영시 욕지면 동항리 772-2
611㎡
#3
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-9
45㎡
#4
경상남도 통영시 욕지면 동항리 772-1
1478㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4
2025-02-03 13:20
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 772-2
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-9
- *본건 현황 도로.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 772-1
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-09-14
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
1억 7,094만원
▼ 64% 감정가 4억 7,697만
입찰 보증금
1,709만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4억 7,697만→1억 7,094만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 4억 7,697만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 3억 8,157만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 3억 526만원 |
| 4 | 2026-08-10 | 유찰 | 2억 4,421만원 |
| 5 | 2026-09-14 | 대기 | 1억 7,094만원 |
토지 개요 사건 매물
1,570평
5,191㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,057.0㎡
≈
924.7평
토지
임야
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4
물건 #2
611.0㎡
≈
184.8평
토지
임야
경상남도 통영시 욕지면 동항리 772-2
물건 #3
45.0㎡
≈
13.6평
토지
임야
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-9
물건 #4
1,478.0㎡
≈
447.1평
토지
임야
경상남도 통영시 욕지면 동항리 772-1
토지 정보 VWorld
925평
3,057㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,057.0㎡
≈
924.7평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 욕지면 동항리 · 769-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,939만원
45,600원/㎡ × 3,057.0㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
45,600원/㎡
▲
+137.5%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
소하천
접함
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
주거용지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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