D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
54,880,000원
5,488만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
▼ 52.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 5층515호
2025년07월24일
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
5,488만원
▼ 51% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,200만→5,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,841만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 7,840만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5,488만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태전미진타운
102동 5층515호
칠곡중앙대로52길 46 (태전동,태전미진타운)
전유
· 단독 소유 부분
297세대
총 세대
3동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 64건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 31건
인근 학교
직선거리
고
499m
구암고등학교
중
850m
구암중학교
초
78m
대구태암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
구암(과학대보건대입구)역
339m
대구 도시철도 3
태전역
407m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,334평
11,022㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,022.0㎡
≈
3,334.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 태전동 · 1075-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164억 8,891만원
1,496,000원/㎡ × 11,022.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,496,000원/㎡
▲
+78.1%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
토지구획정리사업지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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