유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
424,900,000원
4억 2,490만
감정가 563,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
3,941만원
실거래 대비
▼ 29.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 메트로팔레스 101동 11층1108호
2025년07월04일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 9,410만원
▼ 30% 감정가 5억 6,300만
입찰 보증금
3,941만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,300만→3억 9,410만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-16 | 유찰 | 5억 6,300만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 매각 | 3억 9,410만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 9,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
메트로팔레스
메트로팔레스1
101동 11층1108호
동원로 135 (만촌동,메트로팔레스)
전유
· 단독 소유 부분
804세대
총 세대
8동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
시행 KB부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,364대
주차
세대당 1.7
28대
승강기
동당 3.5
224대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 93건
33평형
공급 ~108㎡
전용 108㎡ · 18건
36평형
공급 ~118㎡
전용 118㎡ · 16건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 90건
50평형
공급 ~166㎡
전용 166㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.1㎡ (약 36.6평)
740세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
청구고등학교
중
894m
대구동부중학교
초
387m
대구효신초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
1.1km
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구고등검찰청,대구고등법원,대구지방법원,동사무소) 병원(허병원) 대형상가(E-마트,동구시장) 공원(화랑공원) 기타(효목도서관,중앙전파관리소대구지소,대구차량등록사업소,한국전력공사,시외버스동부정류장,경일대교육원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,396평
40,978㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,978.0㎡
≈
12,395.8평
소유
법인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 1356-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1408억 40만원
3,436,000원/㎡ × 40,978.0㎡
2026년 기준
3,436,000원/㎡
▲
+118.9%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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