D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
498,865,000원
4억 9,886만
감정가 712,664,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
4,988만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 1608-30
168.9㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 1608-30
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설
1층 30.72㎡
1층 13.16㎡
2층 94.13㎡
3층 95.94㎡
4층 57.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 1608-30
2025년07월22일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 1608-30
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 9,886만원
▼ 30% 감정가 7억 1,266만
입찰 보증금
4,988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 1,266만→4억 9,886만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 7억 1,266만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4억 9,886만원 |
건물·단지 정보
-
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
791m
경상공업고등학교
중
304m
경혜여자중학교
초
344m
대구대명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대명역
276m
대구 도시철도 1
안지랑역
702m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
168.9㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 1608-30
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 48만원
1,187,000원/㎡ × 168.9㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
1,187,000원/㎡
▲
+103.3%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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