특수권리·특수조건
3
- 지분매각 -일괄매각, 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 토지지분 -일괄매각, 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 공유자우선매수 -일괄매각, 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
95,472,190원
9,547만
감정가 95,472,190원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
954만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-3
7547㎡
#2
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-11
7498㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-3
2025-10-14 11:25
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-11
2025-10-14 12:05
경상남도 사천시 서포면 구평리 92-47
2025-10-14 12:28
경상남도 사천시 서포면 구평리 92-48
경상남도 사천시 서포면 구평리 92-65
경상남도 사천시 서포면 구평리 92-111
경상남도 사천시 서포면 비토리 214-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
9,547만원
입찰 보증금
954만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 9,547만원 |
토지 개요 사건 매물
4,551평
15,045㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
7,547.0㎡
≈
2,283.0평
토지
제방
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-3
물건 #2
7,498.0㎡
≈
2,268.1평
토지
제방
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산10-11
토지 정보 VWorld
2,198평
7,267㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,267.0㎡
≈
2,198.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 사천시 서포면 구랑리 · 10-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,409만원
1,940원/㎡ × 7,267.0㎡
▲
감정가 677%
2026년 기준
1,940원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
비행안전제3구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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