D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,187,809,000원
41억 8,780만
감정가 5,982,585,470원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4억
1,878만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286
6983.2㎡
#2
· 주건축물제1동
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 주건축물제1동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 공장
1층 441.7㎡
1층 153.18㎡
1층 122.05㎡
2층 2649.17㎡
3층 646.96㎡
#3
· 기계기구목록
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30)
#4
· 기계기구목록
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286
2025년07월11일
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 주건축물제1동
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30)
경상북도 경산시 하양읍 대학리 1286 (지식산업4로 30)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
41억 8,780만원
▼ 30% 감정가 59억 8,258만
입찰 보증금
4억 1,878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
59억 8,258만→41억 8,780만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 59억 8,258만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 41억 8,780만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2021년 12월 · 허가 2020-10-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
4,013.1㎡ · 대지 6,983.2㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 57%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,112평
6,983㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,983.2㎡
≈
2,112.4평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 하양읍 대학리 · 1286
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,803만원
236,000원/㎡ × 6,983.2㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
236,000원/㎡
▼
-0.8%
· 연평균 -0.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
경제자유구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.