특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260420) 후 재기일(20260810)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
116,358,000원
1억 1,635만
감정가 166,226,260원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,163만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 동부면 율포리 250
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
127.4㎡
블록조 슬래브지붕 단층화장실
10.9㎡
블록조 슬래브지붕 단층창고
35.1㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 율포리 250
323㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 율포리 250
2025-07-25 13:20
- *본건 건물은 주택및 창고,화장실로 이용중이나,현재 장기폐문상태로 방치되어 있고,출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나,점유자가 연락이 없어 실제 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.
- *전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.
경상남도 거제시 동부면 율포리 250
2025-07-29 11:09
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
1억 1,635만원
▼ 30% 감정가 1억 6,622만
입찰 보증금
1,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,622만→1억 1,635만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 6,622만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 매각 | 1억 1,635만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 1,635만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
거제남서로 1948
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
54%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
428m
동부초등학교율포분교장
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
323㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
323.0㎡
≈
97.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 율포리 · 250
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,416만원
167,700원/㎡ × 323.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
167,700원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
자연환경보전지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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