명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
440,619,400원
4억 4,061만
감정가 440,619,400원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
4,406만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 정동면 대곡리 255
779㎡
#2
경상남도 사천시 정동면 대곡리 255
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층주택
1층106.14㎡
2층 71.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 대곡리 255
2025-11-06 15:43
경상남도 사천시 정동면 대곡리 255
- 본건 전입신고된 이성숙은 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 4,061만원
입찰 보증금
4,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 4억 4,061만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
23%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
초
280m
정동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
236평
779㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
779.0㎡
≈
235.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 대곡리 · 255
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,059만원
116,300원/㎡ × 779.0㎡
▲
감정가 486%
2026년 기준
116,300원/㎡
▲
+153.4%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업생산기반 정비사업지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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