특수권리·특수조건
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- 농취증 -[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환),'소하천구역'에 저촉
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,767,777,000원
17억 6,777만
감정가 1,767,777,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1억
7,677만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
2호
철골조 판넬지붕 단층공장
198㎡
철골조 판넬지붕 단층공장
198㎡
#2
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
1호
경량철골조 판넬지붕 단층사무실
192㎡
#3
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-2
5346㎡
#4
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1
2998㎡
#5
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
4895㎡
#6
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1
철골조칼라시트지붕 단층공장
474㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
2025-10-20 13:40
- *공부상 철골조 판넬지붕 단층공장 2동이며 현황은 철골조 판넬지붕 단층공장 2동 소재함.
- ㅡ 현장출장시 공실상태로 공장을 운영하지 않는 상태임.
- *방문시 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- *부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착함.
- *전입세대확인서 열람한바 전입자 없으며, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
- *공부상 경량철골조 판넬지붕 단층사무실이며, 현황은 경량철골조 판넬지붕 단층사무실 소재함. - 현재 공실 상태임.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- *경매절차에 관한 안내문을 부착함.
- *전입세대확인서 열람한바 전입자 없으며, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-2
- *공부상 전이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1
- *공부상 공장용지이며 현황은 목록5.와 일단의 공장용지로 이용중임, 현재 부지에 잡풀이 무성함.
- *위지상에 목록6. 단층공장 소재함.
- *방문시 점유자를 직접 만나지 못하였음
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
- *공부상 공장용지이며 현황은 목록4.와 일단지의 공장용지로 이용중임, 현재 공장부지에 잡풀이 무성함.
- *위지상에 목록1.2. 단층공장 3동 소재함.
- *방문시 점유자를 직접 만나지 못하였음
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148-1
- *공부상 철골조 칼라시트지붕 단층공장이며 현황은 철골조 칼라시트지붕 단층공장 소재함.
- ㅡ 현장출장시 공장을 운영하지 않는 상태이며 공실임.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 주식회사 그린어스 등록되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였으나 실제 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.
- *전입세대열람서 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
17억 6,777만원
입찰 보증금
1억 7,677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 17억 6,777만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반철골구조
공룡로 1417
일반건물
주용도
공장
· 공장시설
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,481평
4,895㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,895.0㎡
≈
1,480.7평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 삼산면 장치리 · 1148
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,740만원
77,100원/㎡ × 4,895.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
77,100원/㎡
▲
+74.4%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
소하천구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (3)
농업보호구역
접함
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
소하천
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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