명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
213,000,000원
2억 1,300만
감정가 213,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
2,130만원
실거래 대비
▲ 9.0%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차아이파크1단지 205동 23층2302호
2025-10-17 14:29
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 오광순씨외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,300만원
입찰 보증금
2,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 2억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제2차아이파크1단지
205동 23층2302호
수양로 110 (양정동,거제2차아이파크1단지)
전유
· 단독 소유 부분
636세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 HDC현대산업개발
시행 평산사업개발(하나자산신탁)
단지 시설K-apt V4 detail
1,513대
주차
세대당 2.38
35대
승강기
동당 4.4
326대
CCTV
세대당 0.51
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 148건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 119건
41평형
공급 ~136㎡
전용 104㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 166.3㎡ (약 50.3평)
1,279세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
534m
거제상문고등학교
중
2.8km
수월중학교 ★ 단지 추천
중
2.9km
계룡중학교 ★ 단지 추천
초
584m
거제양정초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(거제시청, 수양동주민센터) 병원(거제백병원, 맑은샘병원) 백화점(디큐브백화점) 대형상가(농축산물유통센터) 공원(독봉산웰빙공원, 계룡산폭포)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,847평
35,859㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,858.6㎡
≈
10,847.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 양정동 · 1096
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
286억 799만원
797,800원/㎡ × 35,858.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
797,800원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +2.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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