부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상남도 거제시 아주동 산32

법원·사건

창원지방법원 통영지원 ·2025타경22048 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-10 10:00 ·2층 210호 경매법정

물건

임야 19943㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (5)

경상남도 거제시 아주동 산32

19943㎡

경상남도 거제시 아주동 산39-6

543㎡

경상남도 거제시 아주동 994-5

13㎡

경상남도 거제시 아주동 996

47㎡

경상남도 거제시 아주동 997

112㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 아주동 산32 2025-10-20 14:10

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

경상남도 거제시 아주동 산39-6

*본건 현황 토지 임야.

경상남도 거제시 아주동 994-5

*본건 현황 토지 임야.

경상남도 거제시 아주동 996

*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 1차 매각기일

2026-08-10 10:00 2층 210호 경매법정

최저매각가 25억 8,563만원

입찰 보증금 2억 5,856만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-08-18 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-08-10	D-11 진행	25억 8,563만원

토지 개요 사건 매물

6,249평

20,658㎡

대지

토지 매물

5건

매물 수

물건 #1

19,943.0㎡ ≈ 6,032.7평

토지 대지

경상남도 거제시 아주동 산32

물건 #2

543.0㎡ ≈ 164.3평

토지 대지

경상남도 거제시 아주동 산39-6

물건 #3

13.0㎡ ≈ 3.9평

토지 대지

경상남도 거제시 아주동 994-5

물건 #4

47.0㎡ ≈ 14.2평

토지 대지

경상남도 거제시 아주동 996

물건 #5

112.0㎡ ≈ 33.9평

토지 대지

경상남도 거제시 아주동 997

토지 정보 VWorld

6,033평

19,943㎡

녹지지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 19,943.0㎡ ≈ 6,032.7평

소유 · 공유 2인

소재 경상남도 거제시 아주동 · 32

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

9,393만원

4,710원/㎡ × 19,943.0㎡

▲ 감정가 2753%

2026년 기준

4,710원/㎡

▼ -95.1% · 연평균 -7.3% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

초등학교 접함

기본 분류 (2)

준공업지역 접함 자연녹지지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 상대보호구역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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