유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
172,110,000원
1억 7,211만
감정가 215,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,505만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 봉덕동 1329-1 대덕맨션 207동 2층207호
2025년09월02일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 5,050만원
▼ 30% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,505만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,500만→1억 5,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 5,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대덕맨션
207동 2층207호
앞산순환로 655 (봉덕동,대덕맨션)
전유
· 단독 소유 부분
550세대
총 세대
6동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
518대
주차
세대당 0.94
19대
승강기
동당 3.2
128대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 10건
41평형
공급 ~136㎡
전용 113㎡ · 22건
49평형
공급 ~163㎡
전용 135㎡ · 54건
70평형
공급 ~231㎡
전용 192㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 129.1㎡ (약 39.1평)
490세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
206m
경북여자상업고등학교
고
338m
협성고등학교 ★ 단지 추천
중
318m
경일여자중학교
초
553m
대구효명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
영대병원역
1.3km
대구 도시철도 1
현충로역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,파출소,봉덕변전소) 병원(영남대병원,대구한의대학부속한방병원,영대병원) 대형상가(효성코아,봉덕시장) 기타(대구가든호텔,홈스파월드,남구구민체육광장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,704평
35,385㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,385.0㎡
≈
10,703.9평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 봉덕동 · 1329-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
648억 2,532만원
1,832,000원/㎡ × 35,385.0㎡
2026년 기준
1,832,000원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
온천공보호구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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