특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각외 제시외건물에 대하여 법정지상권 성립여지 불분명
- 분묘기지권 -[목록1,7~10] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지분매각 -[목록2,5] 지분매각
- 토지지분 -[목록2,5] 지분매각
- 맹지 -[목록1,3,4] 맹지임 · 도로접면 맹지 (4886025034101440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886025034101610000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886025034101610001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886025034101620000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886025034200130000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886025034200130003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,460,633,000원
14억 6,063만
감정가 2,086,618,900원
다음 매각기일
09-21
D-8
입찰 보증금
1억
4,606만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상남도 산청군 산청읍 내리 144
592㎡
#2
경상남도 산청군 산청읍 내리 158
1064㎡
#3
경상남도 산청군 산청읍 내리 161
158㎡
#4
경상남도 산청군 산청읍 내리 161-1
397㎡
#5
경상남도 산청군 산청읍 내리 162
975㎡
#6
경상남도 산청군 산청읍 내리 162-1
1432㎡
#7
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13
79740㎡
#8
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13-1
101㎡
#9
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13-3
3306㎡
#10
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16
229044㎡
#11
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-7
2390㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 산청읍 내리 144
2025-09-11 17:35
경상남도 산청군 산청읍 내리 158
경상남도 산청군 산청읍 내리 161
경상남도 산청군 산청읍 내리 161-1
경상남도 산청군 산청읍 내리 162
경상남도 산청군 산청읍 내리 162-1
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13-1
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13-3
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호법정
최저매각가
14억 6,063만원
▼ 30% 감정가 20억 8,661만
입찰 보증금
1억 4,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 8,661만→14억 6,063만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | 유찰 | 20억 8,661만원 |
| 2 | 2026-09-21 | D-8 진행 | 14억 6,063만원 |
토지 개요 사건 매물
96,557평
319,199㎡
제방
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
592.0㎡
≈
179.1평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 144
물건 #2
1,064.0㎡
≈
321.9평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 158
물건 #3
158.0㎡
≈
47.8평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 161
물건 #4
397.0㎡
≈
120.1평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 161-1
물건 #5
975.0㎡
≈
294.9평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 162
물건 #6
1,432.0㎡
≈
433.2평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 162-1
물건 #7
79,740.0㎡
≈
24,121.2평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13
물건 #8
101.0㎡
≈
30.6평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13-1
물건 #9
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 산13-3
물건 #10
229,044.0㎡
≈
69,285.5평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16
물건 #11
2,390.0㎡
≈
723.0평
토지
제방
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-7
토지 정보 VWorld
179평
592㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
592.0㎡
≈
179.1평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 산청읍 내리 · 144
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62만원
1,060원/㎡ × 592.0㎡
▲
감정가 332518%
2026년 기준
1,060원/㎡
▲
+80.3%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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