유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
488,000,000원
4억 8,800만
감정가 649,353,600원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
4,545만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 율하동 1338
242.4㎡
#2
대구광역시 동구 율하동 1338
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택 4가구)
1층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택 1가구) 62.86㎡
2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택 2가구) 90.1㎡
3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택 1가구) 89.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 율하동 1338
2025년09월05일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
대구광역시 동구 율하동 1338
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 5,454만원
▼ 30% 감정가 6억 4,935만
입찰 보증금
4,545만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,935만→4억 5,454만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 4,935만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 5,454만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
1.2km
율원중학교
초
299m
대구율금초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
율하역
806m
대구 도시철도 1
신기역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.4㎡
≈
73.3평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 율하동 · 1338
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,258만원
1,042,000원/㎡ × 242.4㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
1,042,000원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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